广州商品房预售合同 认购书 定金返还纠纷律师

广州商品房预售应符合哪些条件？

一、商品房预售应符合哪些条件？

咨询电话：（张静），商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

二、开发商申请预售许可要提交哪些资料？

开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：

（一）商品房预售许可申请表；

（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；

（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；

（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

广州张静律师，本律师多年来代理大量不同领域的案件，有丰富的执业经验，凭借专业的办案水平，贴心的法律服务，赢得当事人。特擅长二手房买卖纠纷案件，商品房买卖纠纷，商铺租赁与买卖纠纷，征地拆迁补偿纠纷等案件，收费优惠，全心全意为当事人着想，欢迎咨询。

咨询电话：（张律师）

佛山办公室地址：佛山市禅城区祖庙路33号百花广场1519室

广东鑫霆律师事务所地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦13层A室