广州市擅长二手房赎契纠纷的律师

广州二手房买卖中，赎契合同由买家还是卖家签订？

张静律师解答：由卖家负责签订。如下面这个案件，法院就查明，即使是买家赎契，也是由买家费用，以卖家的名义签订合同进行赎契。

判决书节选：

违约责任的认定。曾卖家主张邬买家未履行赎契的义务，无权解除合同，涉案合同应继续履行；邬买家认为系曾卖家的原因未能赎契，曾卖家已构成根本违约。经查，首先，涉案合同约定邬买家负责向第三方赎契，同时约定双方签署本合同后委托经纪方办理等。在实际履行过程中，邬买家、曾卖家均是根据经纪方的指引履行涉案合同。根据记录，邬买家自2021年7月一直催促中介，并主动要求签署合同，而中介公司明确表示合同*邬买家一方签订而是由曾卖家一方签署，曾卖家在2021年9月8日与邬买家微信时也自认系其的问题而无法办理提前赎契手续，从以上事实可知，合同中约定邬买家负责赎契实际上是由邬买家负责费用，具体操作上是需以曾卖家的名义签订合同进行赎契，这一事实亦与邬买家、曾卖家于2021年7月13日签订《补充协议》约定双方共同承担费用、共同办理手续相印。故此，曾卖家以邬买家未履行而违约的意见，与查明事实不符，不予采纳。

张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。

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