广州增城区萝岗区买房遭开发商欺骗索赔维权请律师

广州买房后发现附近有垃圾场或高压线可以退房吗？

咨询电话：（张静），案例：陈女士在某楼盘开盘促销时交了购房定金，之后交了首付款，签订了《商品房买卖合同》。签订合同之后，陈女士才到周边走走，发现楼盘周边不远处有一个垃圾处理场，小区旁边有高压线，而这些此前开发商并没有告知。为此，陈女士改变注意，打算退房。然而，开发商以已经签订购房合同为由，不同意陈女士退房。

律师：楼盘的规划和周围环境，是两个概念。楼盘规划往往是指属于开发商物权的楼盘的内部布局、设施等范畴，而周围环境往往则是不属开发商物权的周边环境和设施。*二，楼盘规划已经有关部门备案审批，并在售楼现场已作宣传、在宣传资料已承诺，或在《商品房买卖合同》已约定的绿化、设施、楼层等规划，不得随意变更，如确需变更，必须走法定的程序，经有部门和业主同意，才能变更，对业主有重大影响的，可追究违约责任。*三，周边环境的建设，不在开发商物权范围内的，但开发商有以此作为“卖点”宣传的，除**规划或政策等不可控因素外，应承担误导消费的法律责任。但开发商**对周围环境作宣传的，则不需承担法律责任。

广州张静律师，本律师多年来代理大量不同领域的案件，有丰富的执业经验，凭借专业的办案水平，贴心的法律服务，赢得当事人。特擅长二手房买卖纠纷案件，商品房买卖纠纷，商铺租赁与买卖纠纷，征地拆迁补偿纠纷等案件，收费优惠，全心全意为当事人着想，欢迎咨询。

咨询电话：（张律师）

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