广州打土地房屋租赁合同官司律师费多少咨询
  • 广州打土地房屋租赁合同官司律师费多少咨询

产品描述

广州租赁合同没有备案有效吗?

咨询电话:(张静),咨询:廖先生将自有的200平米商业用房出租给李女士经营餐馆,双方签订五年期租赁合同,并对租金、支付及合同解除等条款做了明确约定。合同签订后,李女士依约交付了租金并装修房屋,开始营业。因该房屋地理位置好,生意兴隆。一年后,廖先生以租赁合同未经备案为由主张合同无效,要求解除合同,双方因此产生争议。请问:租赁合同未经备案是否无效呢?

 

律师解答:较高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件**解释的理解与适用》*四条规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

李女士与廖先生的合同在缔约之际是双方真实意思表示。合同法*四十四条**款规定:“依法成立的合同,自成立时生效。”据此,廖先生主张合同无效,不予支持。

 

广州张静律师在合同法律领域具有较高造诣,多年代理大量经济合同纠纷类案件,包括买卖合同,赠与合同,借款合同,租赁合同,承揽合同,运输合同,储蓄合同,房屋装修合同,连锁*合同,物业管理合同等纠纷。办案经验丰富,率高,收费优惠,欢迎咨询。

张律师电话:

广东鑫霆律师事务所地址:广州市越秀区农林下路81号新裕大厦13A

公交站:农林下路  广东工大   地铁站:区庄B2出口


http://gzjingguan.cn.b2b168.com
产品推荐

Development, design, production and sales in one of the manufacturing enterprises

您是第167343位访客
版权所有 ©2024 八方资源网 粤ICP备10089450号-8 广东合拓律师事务所 保留所有权利.

广东合拓律师事务所 保留所有权利.

技术支持: 八方资源网 八方供应信息 投诉举报 网站地图