购买商铺注意事项，购买商铺应注意问题 广州市商铺买卖纠纷律师事务所

良好状王专业房地产律师团队电话：（张静），1、房屋权属情况
应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受**限制等情况。
2、相邻权问题
应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。
3、贷款风险
商铺贷款额度低，年限也短，60%的贷款期限一般小于10年。而银行对商铺贷款者的资质审核也要比住宅审核严格，因此投资者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。
4、对开发商、销售商审核
审核开发商及销售商是否具备土地开发到房产销售一切证照，查清是否有抵押行为，以免将来无法办理产证。
签订商铺买卖合同应注意：
5、房屋用途
在签合同时，购房者应了解所购房屋用途确实是商用，并在合同中注明。
良好状王 **律师团队**律师邹强律师是广东东方星联律师事务所**律师，1992年全日制名校法学硕士毕业（非法律硕士），执业经验丰富。本团队在多年的房地产买卖纠纷，商品名买卖纠纷及商铺租赁及买卖纠纷中本团队律师以丰富的执业经验及良好的执业精神，赢得了当事人的充分信赖。
良好状王团队房产律师电话（张静），
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