花都区起诉办理房产证找律师

广州安置房买卖纠纷中，如何查明涉案安置房能否买卖？
    张静律师解答：法院会向区房地产管理中心发函询问涉案安置房的相关信息。如下面这个案件，区房地产管理中心的复函就说得很清楚，涉案安置房在取得产权证后可以买卖，但因土地是划拨性质，需补缴土地出让金。

判决书节选：

本院分别向广州南沙开发区土地开发中心、广州市南沙区国土资源和规划局发函询问安置房相关情况，广州南沙开发区土地开发中心于2018年6月1日出具穗南开土地函[2018]X号《关于协助调查某苑雅西二街2号401房产面积的复函》，函称：‘……经我中心核查，该户选房证面积同该房屋测绘面积一致，面积为102.3122平方米。’广州市南沙区国土资源和规划局于2018年7月9日出具穗南国规[2018]X号《关于某苑云水雅西二街2号401房不动产情况的复函》，函称：‘……一、经查，广州市南沙区云水雅西二街2号401房已办理广州南沙开发区土地开发中心（广州市南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室）名下的初始登记（产权案号为：2018登记X号），该房实测面积为102.3122平方米，所占土地的性质为国有划拨用地。二、涉案房屋为拆迁安置房，被征收户取得房屋产权后可转让或过户。因涉案房屋所占土地使用权类型为划拨，未办有偿使用手续，该房应按照《广州市人民**办公厅关于土地节约集约利用的实施意见》（穗府办[2014]X号）*（五十三）点关于拆迁安置房补交土地出让金的规定缴纳土地出让金后，方可办理转移登记手续。若被征收户将该房屋转让的，买受人应符合广州市限购政策要求……’。”

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。

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