广州市白云区专业土地通行权权纠纷律师 如何查明土地权属

广州通行权和占用公共用地纠纷中，如果查明土地的权属？

张静律师解答：先由双方举证证明争议的土地或房屋产权登记在谁名下，如不能证明，则可申请律师调查令去广州市规划和自然资源局调取相关红线图及档案，如还无法查清，则可由法院直接发函给广州市规划和自然资源局或相关行政部门，询问争议场地的产权和规划。如下面这个案件，原告自己提交了其房屋的房地产平面附图，就能证明争议土地属于小区公共部位，被告也无异议。

判决书节选：

在本案诉讼期间,法院于2020年3月24日组织原被告双方到现场勘查。喻某提交一份房地产平面附图,并用红、黄、绿不同颜色予以标准。原被告确认涉案争议的通道属于小区公共部位,房地产平面附图中深绿色、黄色、及红色方格部位是喻某的物业,其中深绿色部位原来是商铺,黄色部位原是幼儿园。物业周边浅绿色部位是小区公共通道。喻某已于2017年12月底将商铺部位自行收回,里面有隔断墙,在2018年初喻某将隔断墙拆除,商铺北面有5个门。本案喻某诉请拆除的2个铁门分别位于涉案小区东北面和西南门,在平面图上用A、B标识,均是由广州市海珠区凤阳街群某幼儿园安装搭建。广州市海珠区凤阳街群某幼儿园在喻某物业东面及南面通道铺设地胶,在喻某物业南面通道拉设天网。广州市海珠区凤阳街群某幼儿园还在喻某物业东面外墙搭建9个储物格,并在喻某物业东面通道摆放了幼儿游乐设施。房地产平面附图中的黄色幼儿园区域东面原有1个门,南面原有2个门,但已被广州市海珠区凤阳街群某幼儿园封堵,现没有门口或通道可以进入喻某物业中对应的幼儿园位置。喻某物业西面相邻为新港西路鹭某街105、109号房屋,由广东群某房地产开发有限公司出租给广州市海珠区凤阳街群某幼儿园,现仍由广州市海珠区凤阳街群某幼儿园实际使用。公共通道东面建筑由广州市海珠区凤阳街群某幼儿园向鹭江六社租赁作为教学楼和办公室使用。

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