白云区二手房买卖违约诉讼律师 交易时间短违约金能减少吗

广州刚签订存量房买卖合同几天就不卖了，违约金能减少吗？

张静律师解答：可以酌情减少。如下面这个案件，刚签订合同3天，卖家得知房屋可能被征收，就说不卖了，较终法院判决违约金10万（合同约定是19万）。

判决书节选：

至于姚买家要求张卖家承担190000元违约金的请求能否支持的问题。根据《房地产买卖合同》的约定,违约金为成交总价的10%,即190000元,但是法院综合在签订合同后的三日内,张卖家已经明确表示不再履行涉案合同,且在2019年10月23日,张卖家、姚买家已经协商解决后续事宜,之所以没有达成一致意见,并不在于合同能否继续履行,而在于双方对违约金数额无法达成一致意见。在此情况下,法院综合张卖家告知不履行合同的日期,以及违约责任程度,并综合违约后各方的救济行为,酌定违约金为100000元。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。

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