广州白云区租赁合同无效纠纷律师

广州租赁合同部分有效的情况下，滞纳金如何计算？

张静律师解答：租赁合同部分有效的情况下，滞纳金也应按比例计算，无效部分的面积是不支持滞纳金的。如下面这个案件，就是这样计算滞纳金的。

判决书节选：

租金、占有使用费及其滞纳金问题。《房屋租赁合同》虽部分无效，但余租客实际占有使用了涉案房屋，应参照合同约定的租金标准支付租金和占有使用费。伍房东要求余租客按每月75000元的标准支付从2019年2月15日起至4月30日止的租金、占有使用费和从2019年5月1日起至实际返还房屋之日止的占有使用费，有理，一审法院予以支持。因合同部分有效，亦应按比例计付滞纳金，亦即滞纳金以每月应交的租金、占有使用费的总额49.6%（510.946平方米÷1030平方米）为本金，从当月的16号开始计至余租客实际付清下月款项之日止。对伍房东要求余租客支付无效部分的占有使用费的滞纳金的诉请，一审法院不予支持。

广州张静律师在合同法律领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同纠纷类案件，包括买卖合同，建设工程合同，房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等纠纷。办案经验丰富，率高，收费优惠，欢迎咨询。

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