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广州市天河区专业承揽合同纠纷律师 定作人解除合同咨询 广州承揽合同中承揽人估算错误，定作人能解除合同吗？ 张静律师解答：因工程量的预估对工期的认定有很大影响，故承揽人需准确预估工程量和工期。如果预估不准确影响工期，定作人可以解除合同，要求返还预付款。但仍要赔偿承揽人相应损失。如下面这个案件，承揽人预估遮阳棚面积350平米，双方约定了工期。但实际面积为860平米，导致承揽人无法准时完工。定作人起诉解除合同，法院判决合同解除，预付款返还，但定作人自己也有一定过错，酌情赔偿承揽人3万7千元。 判决书节选： ，本案属于承揽合同纠纷。叶某公司与瑞某公司在签订案涉《遮阳棚工程安装合同》时及双方在此后有关案涉工程实际工程量问题的沟通过程中，瑞某公司均表明工期不能变更。在叶某公司明确因实际工程量严重**出合同预计工程量要额外订货且要延长工期时，根据《合同法》*二百六十八条“定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失”规定，瑞某公司作为定作人，其要求解除双方的《遮阳棚工程安装合同》，具有相应的法律依据，即解除合为符合法律的规定。瑞某公司有权要求叶某公司返还已预付的74025元。但是，根据上述法律规定，瑞某公司仍需向叶某公司赔偿相应的损失。 *二，案涉合同中预估的遮阳膜面积与实际面积差距较大，相应的归责问题。即使按照瑞某公司提供的另行发包遮阳膜更换及维修工程项目的内容来看，工程量面积为860平方米，也已**出案涉合同预估工程量350平方米的面积多。应当指出，叶某公司作为从事专业遮阳膜安装的公司，应当具备相对准确估测安装面积的能力，尤其在瑞某公司强调要在工期内完成安装的情况下，考虑到安装的面积及遮阳膜的准备均会影响工期进度，为了能够按时完成安装工程，叶某公司理应更加注意估测结果的准确性。同时，瑞某公司作为案涉工程的物业管理方，也应对案涉工程量进行基本的预估，亦应对叶某公司提出的工程量进行合理范围内的审核。通过上述分析可以认定，案涉合同因遮阳膜预估的面积与实际面积差距较大，导致叶某公司无法按原工期完成的结果，双方均有过错。因此，瑞某公司主张叶某公司除返还预付款74025元还应另行支付定金，本院不予支持。同时叶某公司因合同解除所造成的损失，其自行也应承担部分责任。 *三，关于损失的问题。先，考虑到本案叶某公司已经实际完成拆除旧膜工作且也订购了部分遮阳膜，叶某公司为此支出了相应的人工费、吊机费及材料费。而且，叶某公司的损失除了实际支出成本外，还应包括履行合同可以获得的利益。法院结合本案的实际情况酌情认定叶某公司相应的损失金额为74025元。但是，如析，叶某公司因案涉合同解除而造成的损失，其本身也存在一定过错，相关的损失也不宜由瑞某公司全部承担，叶某公司亦应自行承担相应的责任，本院酌定为50%的责任。为此，瑞某公司应向叶某公司支付的赔偿金额37012.5元。鉴于叶某公司应向瑞某公司返还定金74025元，瑞某公司应向叶某公司赔偿37012.5元，两者抵扣后，叶某公司还应向瑞某公司返还37012.5元。

海珠区专业股东合伙纠纷律师 投资后退款咨询 广州合伙做生意后想退出能退出资款吗？ 张静律师解答：要有合法的理由、合同约定的情形和充足的证据才可以。如下面这个案件，原告与他人签订《股东投资协议书》，以被告未变更工商登记，自己未行使股东权利为由起诉退还出资款，但法院审理后认为无证据证明原告没有行使股权权利，是否是自己不配合造成的。且原告的投资款也已经用于公司经营，终法院驳回原告全部诉求。 判决书节选： 本院认为，本案系合同纠纷。关于原告诉请解除三方签订的《股东投资协议书》的问题。先，原告认为被告一在收到原告的100000元投资款后，未通过变更工商登记等赋予原告应得的股东权益，原告没有参与实际经营、没有参与重大决策、没有享有股东的权益，导致协议的目的不能实现。根据庭审及双方提供的证据，现有证据无法证明原告所述的未办理工商变更登记、没有参与实际经营、没有参与重大决策、没有享有股东的权益的情况因被告一未履行相应的义务，还是因原告不予配合而造成的。如果原告有证据证明是因被告原因造成，原告可另行给予合理的期限督促被告一履行相应的义务；如果被告一不履行，原告可再循法律途径解决。其次，原告认为被告一未将其支付的投资款100000元实际用于公司经营，而是用于炒股风险投资，被告一违反了《股东投资协议书》的约定。据被告一已提供某贸易公司的公司账户流水及其部分个人银行流水，已证明该公司一直在实际运营中，且被告一在原告支付投资款后，亦通过被告一个人账户支付过某贸易公司的应付货款。原告未能进一步提供证据证明被告一将其支付的投资款用于炒股风险投资。原告的诉称，理由不成立，本院不予采信。后，在原告未提供充分的证据证明存在解除《股东投资协议书》的法定条件，且两被告均不同意解除该协议的情况下，原告诉请解除三方签订的《股东投资协议书》，于法无据，本院不予支持。判决驳回原告的全部诉讼请求。

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