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广州市各类项目合作合同诉讼律师 根本违约解除合同咨询 广州对方有违约行为，自己可以解除合作合同吗？ 张静律师解答：不一定，看情况，要构成根本违约才可以解除。一般的违约行为只能要求赔偿，不你能解除合同。至于如何区分是否构成根本违约，认定标准就是：“严重到导致合同目的无法实现”，实践中还是需要返工自由裁量。 判决书节选： 本院认为：原告与被告签订的《项目战略合同》合法有效。《合同法》*九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”据此可知，只有在构成根本性违约导致合同目的不能实现的情况下，守约方才享有法定的单方解除合同的权利。本案中，根据双方的微信可知，被告已按合同约定对涉案店铺进行管理运营，如进行、市场分析，制作运营计划等，虽被告在运营的过程中存在淘宝客、失误、怠于对接等违约行为，尚不致使不能实现合同目的，不构成根本性违约。其次，原告已向被告支付7月份运营成本、且在费用结算单中签名确认7-9月份费用，亦能印证原告认可被告的运营、销售工作，并承担部分费用。*三，双方合作后，涉案网店销售效果不佳，但《项目战略合同》中并未约定销售指标，被告出具的运营计划亦未对销售效果进行承诺，被告运营涉案店铺仅3个月的时间，销售效果不佳也不意味着构成根本性违约。综上所述，原告主张解除案涉合同没有事实和法律依据，本院不予支持。

广州增城区装修合同纠纷律师 如何证明逾期完工咨询 广州装修合同纠纷中，如何证明装修公司逾期完工？ 张静律师解答：以合同约定的工期计算为准。如下面这个案件，装修合同约定工期从拿到装修许可证起天。后业主主张装修公司逾期完工，比提供了装修许可证。但装修公司提供微信证据，证明拿到证后过了12天才开工。终法院认为，还是以拿到许可证的时间算。 判决书节选： 关于是否存在逾期施工的问题，法院认为：《室内装修设计合同书》约定，工程期限为装修许可证下达算起个工作日。张某提供了《装修许可证》以证明《装修许可证》的下达日期为2017年7月26日，并主张以此日期为工期起算日；华某公司则提供了微信，以证明实际开工日期为2017年8月8日。法院认为，张某提供的《装修许可证》显示的装修期限是自2017年7月26日起算，予以采信。而华某公司提供的微信的内容并不能证明《装修许可证》的下发时间，其抗辩缺乏依据，不予采纳。因此，根据《室内装修设计合同书》约定，案涉房屋装修工程的期限以《装修许可证》下达日期（2017年7月26日）起算个工作日，即施工期限至2018年1月17日止。华某公司抗辩称由于物业管理公司验收及张某更改装修方案而导致工期延误，但其提供的证据并不足以证明上述主张，而且，相关的验收并非合同约定的工期顺延理由，因此，上述抗辩亦缺乏依据，不予采纳。而根据已查明的事实可知，直至2018年2月7日即华某公司撤离案涉房屋之日止，华某公司仍未完成装修施工，该行为已违反了合同约定。

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