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广州擅长宅基地征地拆迁及行政诉讼案件律师
广州邻居的宅基地房建得离自己的房太近了能要求拆除违建吗？
张静律师解答：是否属于违建要由局来认定，如成功认为不属于违建，就不能拆除。至于间隔距离问题，属于相邻权纠纷，可以起诉要求赔偿。如下面这个案件，法院就是这样判决的。
判决书节选：
本院认为：某局作为违法建设查处机关，其在本案中对案涉12号房屋的处理基于对该房屋是否属于违法建设的认定。对于原农村宅基地上房屋，判断其是否属于违法建设的依据在于其是否**出宅基地范围和经批准建设的建筑面积。而农村宅基地一般仅大致划定四至和面积，并无陈某所称的具体定线，这一点从陈某提供的其本人的宅基地亦可得到印证；况且，*三人的宅基地系1984年颁发，亦远远早于陈某。某局收到陈某的申请后，于2019年12月4日对案涉12号房屋面积进行测量，并对*三人进行询问，*三人提供了穗郊字*X号《农村（墟镇）宅基地》和《新建、改建、房屋用地申请表》。经调查某局发现案涉房屋的实际建筑面积未**出该宅基地以及申请表所批准的建筑面积，故不能认定案涉12号房屋属于违法建设，也不能对*三人作出行政处罚或者责令限期拆除的决定。某局遂书面向陈某告知调查处理情况，依法履行了法定职责，其作出被诉告知书认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，程序合法。因不能认定案涉12号房屋属于违法建设，案涉12号房屋和某号房屋的间距问题，属于陈某和*三人之间的民事纠纷，应通过协商解决，协商不成的应循民事法律途径寻求救济，不属于某局的违法建设查处职责范围。至于某局在2020年5月26日对案涉房屋再次复查测量，并不影响其依据*X号《农村（墟镇）宅基地》《改建、房屋用地申请表》以及2019年12月4日测量结果作出的被诉告知书的合法性。综上所述，陈某请求撤销被诉告知书，缺乏事实和法律依据，本院判决驳回陈某的诉讼请求。
张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，。
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