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黄埔区父母宅基地房拆迁分割律师 已过户能否继承咨询
广州宅基地房已经被过户到某继承人名下，还能起诉继承吗？
张静律师解答：不能了。如果其他继承人有证据证明是父母的宅基地房被非法过户，需先打行政官司撤销现在的宅基地证，或先打确权官司确认房屋归父母所有，然后才可以主张遗产继承与分割。
判决书节选：
冯母、曾三儿请求确认集体土地建设用地号:花集建(99)字*0205143号所涉宅基地上房屋为冯母与被继承人曾父的共同财产,被继承人曾父所有的二分之一份额为遗产,并要求按照法定继承方式确认继承份额。根据继承法的规定,继承人只能继承被继承人时遗留的个人合法财产。由于花集建(99)字*×号所涉宅基地的土地使用权并非登记在被继承人曾父名下,而是于1999年登记确认为曾大儿,且各继承人在被继承人曾父去世二十多年来均未主张及变更登记的情况下,冯母、曾三儿以其对被继承人曾父的财产享有继承权为由要求确认其对涉案宅基地房的相应份额,依据不足,法院不予支持。冯母、曾三儿可以就涉案宅基地的土地使用权先经过确权,再另行主张遗产继承与分割。
广州张静律师多年来代理大量分家析产及继承类诉讼案件，有丰富的执业经验，当事人。专业办理房产继承纠纷案件，分家析产纠纷案件，宅基地拆迁款分割纠纷案件，继子女继承权纠纷案件，财产权继承纠纷案件等，收费优惠，。
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